Решением Новооскольского районного суда Белгородской области удовлетворен коллективный иск жителей Новооскольского городского округа к ООО «Центральное» о возложении обязанности произвести ремонт и восстановить работоспособность общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома.
Из текста коллективного иска следует, что Истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома. В 2016 году, в рамках проведения капитального ремонта, МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, установленным на тепловом узле. С 19.10.2014 управление МКД осуществляет ООО «Центральное». В результате аварийного режима работы внутренних электросетей МКД, 30.09.2021 прибор учета тепловой энергии выведен из строя. Требование собственников жилья о ремонте и восстановлении работоспособности прибора учета оставлено управляющей компанией без удовлетворения. Вследствие чего собственники оплачивают тепловую энергию по нормативу потребления, что существенно нарушает их права.
В судебном заседании истцы пояснили, что возможность ремонта прибора учета подтверждена экспертным исследованием, обязанность ответчика произвести его ремонт предусмотрена действующим законодательством и заключенным сторонами договором управления МКД.
Фото: открытый источник
Представители ответчика ООО «Центральное» иск не признали, сослались на то, что общедомовой прибор учета тепловой энергии не принят в общее имущество многоквартирного дома, и как следствие, не передан на баланс ответчику, ремонт прибора учета не предусмотрен договором управления, поэтому возможен исключительно за счет средств собственников МКД. Полагали, истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку прибор учета выведен из строя в результате аварийного режима работы внутренних электросетей МКД.
Представитель третьего лица ПАО «Россети-Центр»- Белгородэнерго» поставил разрешение требований на усмотрение суда, поскольку спорные правоотношения не затрагивают интересы Общества. Акцентировал внимание суда на том, что сетевая организация, осуществляющая услуги по передаче электрической энергии до точек поставки, не несет ответственности за качество электроэнергии. Вина сетевой организации в повреждении прибора учета не доказана.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в спорных правоотношениях именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком, обязанным отремонтировать и восстановить работоспособность ОДПУ.
Решение вступило в законную силу.
Источник пресс-служба Новооскольского районного суда